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Propriété périgourdine spacieuse avec dépendances et terrain de 1,4 hectares
— Lauzun 47410 —
Nos partenaires locaux
Cette agréable maison de style périgourdin, construite en 2003, offre de beaux volumes et un excellent potentiel. Bien qu’un rafraîchissement soit à prévoir, la propriété propose déjà un agencement confortable et spacieux, idéal comme résidence principale, maison de vacances ou projet de vie au cœur de la Dordogne. La maison comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un WC, une buanderie, une cuisine aménagée, un séjour avec salle à manger, un bureau, deux chambres, un dressing et une salle de bains.
Au premier étage se trouvent une chambre supplémentaire ainsi qu’une salle d’eau. Un grand grenier aménageable offre un potentiel d’agrandissement, sous réserve des autorisations nécessaires. Le sous-sol comprend un garage, un atelier ainsi que plusieurs pièces de stockage.
La propriété est implantée sur un magnifique terrain d’environ 14 000 m², offrant un environnement calme et verdoyant. Le jardin, agrémenté d’arbres matures, dispose d’un grand étang et est bordé par un charmant ruisseau, créant un cadre naturel particulièrement agréable. Une seconde belle bâtisse en pierre comprend une ancienne ferme à rénover avec une grange attenante, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires telles qu’un gîte, un atelier ou un espace de travail, sous réserve des autorisations nécessaires.
L’emplacement est particulièrement recherché, la propriété se situant à pied d’un village vivant et apprécié, disposant de nombreux commerces et services de proximité tels qu’une épicerie, une boulangerie, une boucherie, une pharmacie, des cafés et restaurants ainsi qu’un médecin et un dentiste. La bastide très prisée de Eymet se trouve à seulement 8 minutes et est réputée pour son ambiance animée et son marché hebdomadaire. L’aéroport de Bergerac Dordogne Périgord Airport est accessible en environ 35 minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Dans l’ensemble, il s’agit d’une propriété pleine de charme offrant espace, potentiel et une situation privilégiée au cœur de la campagne périgourdine.
Prix honoraires inclus : 434 600 €
Prix honoraires exclus : 410 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Au premier étage se trouvent une chambre supplémentaire ainsi qu’une salle d’eau. Un grand grenier aménageable offre un potentiel d’agrandissement, sous réserve des autorisations nécessaires. Le sous-sol comprend un garage, un atelier ainsi que plusieurs pièces de stockage.
La propriété est implantée sur un magnifique terrain d’environ 14 000 m², offrant un environnement calme et verdoyant. Le jardin, agrémenté d’arbres matures, dispose d’un grand étang et est bordé par un charmant ruisseau, créant un cadre naturel particulièrement agréable. Une seconde belle bâtisse en pierre comprend une ancienne ferme à rénover avec une grange attenante, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires telles qu’un gîte, un atelier ou un espace de travail, sous réserve des autorisations nécessaires.
L’emplacement est particulièrement recherché, la propriété se situant à pied d’un village vivant et apprécié, disposant de nombreux commerces et services de proximité tels qu’une épicerie, une boulangerie, une boucherie, une pharmacie, des cafés et restaurants ainsi qu’un médecin et un dentiste. La bastide très prisée de Eymet se trouve à seulement 8 minutes et est réputée pour son ambiance animée et son marché hebdomadaire. L’aéroport de Bergerac Dordogne Périgord Airport est accessible en environ 35 minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Dans l’ensemble, il s’agit d’une propriété pleine de charme offrant espace, potentiel et une situation privilégiée au cœur de la campagne périgourdine.
Prix honoraires inclus : 434 600 €
Prix honoraires exclus : 410 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0085050
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété périgourdine spacieuse avec dépendances et terrain de 1,4 hectares
434 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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