Maison 4 pièces 109 m² à vendre à Mont-Saxonnex (74130)

Sous compromis : ////SOUS OFFRE AU PRIX//// Au Mont-Saxonnex, dans le quartier recherché d'd'Alloup, ce cosy chalet de 160m² total au sol- garage compris (80 carrez) bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique exceptionnelle sur le Môle et au-dessus de la mer de nuages Implanté sur un terrain d'environ 1 200 m² complété par une petite parcelle de forêt, il offre un accès direct à la nature et aux balades, un véritable atout pour les amoureux de plein air. Le chalet développe environ 80 m² habitables et 109 m² de surface planché, incluant un triple garage en sous-sol. Il est actuellement composé de deux chambres, d'un bureau, d'un coin salon ouvert sur le séjour, d'une cuisine et d'une salle de bain. L'ensemble est réparti sur deux niveaux. Hyper cosy et chaleureux, ce bien séduira une petite famille ou toute personne en quête de tranquillité et de qualité de vie. On profite ici d'un cadre naturel rare, tout en restant à seulement dix minutes de la vallée pour les commerces et les trajets quotidiens. Le Mont-Saxonnex offre un environnement privilégié avec écoles, commerces de proximité et un tissu associatif dynamique. Un village vivant où il fait bon s'installer et construire son foyer, entre nature, vue spectaculaire et ambiance conviviale. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2190.00 et 2962.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IRIA Immobilier : François Tregouet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 346 740