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Cozynergy

à Toulouse

Immeuble 345m² à étaples

Name: Immeuble 345m² à étaples
SKU: 2383L
Price: 472500 EUR
Availability: InStock

— Etaples 62630 —

472 500 €

345 m² / 444 m²

10 pièces

ERA SIX IMMOBILIER

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ERA SIX IMMOBILIER vous propose à l'achat un immeuble de rapport à fort potentiel, idéalement situé à proximité immédiate du port et du centre-ville d'Étaples-sur-Mer.

Ce bien à rénover se compose, au rez-de-chaussée, d'une surface commerciale d'environ 200 m², complétée par un parking privé de 5 places, un atout rare en coeur de ville.

Les premier et deuxième étages offrent de belles possibilités d'aménagement et peuvent être redistribués pour créer deux appartements :

- un appartement de type T4 avec trois chambres,
- un appartement de type T3 avec deux chambres.

Un beau potentiel d'investissement pour ce bien bénéficiant d'un emplacement recherché.
Pour une visite notre négociateur Patrick DEGARDIN au O6/58/31/42/O2 est a votre disposition.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 2383L

DPE

GES

Date du DPE : 04/12/2022

Coûts annuels estimés : 3 970 € - 5 390 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr