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Cozynergy

à Toulouse

Maison des années 30 avec grand jardin et fort potentiel, Proche commodités

Name: Maison des années 30 avec grand jardin et fort potentiel, Proche commodités
SKU: 4704
Price: 159900 EUR
Availability: InStock

— Saint-Sylvestre-Sur-Lot 47140 —

159 900 €

152 m² / 2 335 m²

7 pièces

INTUITIV IMMOBILIER

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Située à proximité des commodités, cette maison des années 30 offre de beaux volumes et un réel potentiel après rénovation. La maison dispose au rez-de-chaussée des pièces de vie principales, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires. Le séjour, agrandi dans les années 70, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec mezzanine, apportant du volume à l'espace de vie. Des éléments rappellent le charme de l'ancien, notamment l'architecture extérieure très marquée des années 30, la verrière avec ses carreaux de ciment ainsi que l'entrée de la maison. Édifiée sur une partie semi-enterrée, la maison profite également d'un sous-sol sur l'intégralité de la surface, très pratique pour le rangement, le stockage ou un espace atelier. A l'extérieur, un grand jardin agréable et une vaste terrasse complètent l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison pourra séduire les acquéreurs en recherche d'un bien à rénover avec de beaux volumes.

Référence: 4704
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/05/2026

Coûts annuels estimés : 5 360 € - 7 290 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr