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GAP SUD - Maison familiale avec vue montagnes, piscine et fort potentiel !
— Gap 05000 —
Nos partenaires locaux
Idéalement située à GAP Sud, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de construction traditionnelle datant de 1978 séduit par sa conception intelligente, sa qualité de construction et son excellent état général. D'une surface habitable de 242,04 m², elle se compose actuellement de deux appartements distincts, pouvant être réunis selon vos besoins. Vous profiterez ainsi d'un bien de type 10 avec 8 chambres, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une activité mixte. Implantée sur un superbe terrain de 1 570 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et d'un agréable extérieur comprenant une piscine au sel de 5 x 10 mètres. Côté annexes, vous disposerez de deux grands garages offrant des surfaces exceptionnelles : - un premier de plus de 126 m² - un second de 72 m² Malgré son année de construction, la maison présente de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé D et un GES classé B. Un atout supplémentaire : l'accès au canal de Gap pour seulement 140 euros par an, idéal pour l'arrosage du jardin. Un bien rare par ses volumes, sa modularité et ses prestations, à découvrir sans tarder ! Contactez votre agence Sixième Avenue GAP et Savines-le-Lac (05) pour organiser une visite !
DPE
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GES
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
GAP SUD - Maison familiale avec vue montagnes, piscine et fort potentiel !
497 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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