Maison 133m² à perche en nocé

L'agence Era Immobilier de Rémalard a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété en forme de "T", nichée au coeur d'un écrin de verdure paisible, à seulement 8 minutes de la cité médiévale de Bellême. Entièrement restaurée avec soin, cette demeure allie confort moderne et authenticité. Une distribution fluide et lumineuse Au rez-de-chaussée : Espace de vie : Une salle à manger conviviale s'ouvrant sur une cuisine dînatoire parfaitement aménagée et équipée. Détente : Dans le prolongement, découvrez un salon baigné de lumière, véritable trait d'union avec la nature grâce à son accès direct sur une terrasse privative. Commodités : Une salle d'eau , des toilettes indépendantes ainsi qu'une arrière-cuisine communiquant directement avec le garage. Potentiel : Un escalier dessert un vaste grenier offrant de belles perspectives d'agrandissement selon vos projets. À l'étage : Une pièce palière desservant deux chambres. Un cadre de vie exceptionnel À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié avec un parc de plus d'un hectare, idéal pour les amoureux de l'espace, les projets de jardinage ou simplement pour savourer le calme absolu de la campagne percheronne. Classe énergie : D DPE en date du 26/01/2026 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2200€ à 3050€ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris) ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 265 000 € Honoraires charge vendeurs. Consulter nos tarifs Mandat : 5245