Name: Maison HAUT Latresne 235 m2 , garage , piscine et terrain de 1300 m2
SKU: CMB2246
Price: 836000 EUR
Availability: InStock

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à Camblanes-Et-Meynac

836 000 €

235 m² / 1 336 m²

7 pièces

Caza Immobilier

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CAZA IMMOBILIER vous présente Située dans un environnement recherché, cette maison des années 70 offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et fonctionnalité. Édifiée sur un terrain clos de 1 300 m² avec piscine et grande terrasse carrelée, elle développe une surface habitable totale d'environ 235 m², parfaitement pensée pour une vie de famille comme pour recevoir. Le rez-de-chaussée, d'environ 145 m², s'ouvre sur une entrée desservant une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine équipée haut de gamme. Un bureau ou chambre avec salle d'eau à l'entrée apporte une vraie polyvalence. L'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. Le sous-sol intégral, entièrement aménagé (hauteur sous plafond 2 m), constitue un véritable atout : il propose une chambre, une salle d'eau, une grande buanderie ainsi qu'un espace salon avec cave vitrée, idéal pour un home cinéma, une salle de jeux ou un espace détente. Un garage de 27 m² complète ce bien. Une maison aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un cadre agréable et fonctionnel. L'ensemble de l'équipe CAZA est à votre dispostion pour plus de renseignements sur cette maison

Référence: CMB2246
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 660 € - 2 330 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr