Maison à rénover avec grand terrain et fort potentiel – Bourmont-entre-Meuse-et-Mouzon

Tusculum vous propose à la vente cette maison individuelle à rénover, située à Bourmont-entre-Meuse-et-Mouzon, offrant une surface de référence de 209,75 m² sur un vaste terrain de 1 672 m².

Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien avec de beaux volumes, de nombreuses pièces et un véritable potentiel de valorisation après travaux. Elle peut convenir à un projet de résidence principale, de maison familiale, de résidence secondaire ou d’investissement.

La maison se compose notamment d’un salon spacieux, de 7 chambres, d’une salle d’eau, ainsi que de plusieurs espaces annexes : cave, cellier, chaufferie, véranda, greniers et garage.

Le bien dispose également du double vitrage, d’un chauffage au fioul et d’un raccordement au tout-à-l’égout conforme. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison.

L’ensemble bénéficie d’un cadre agréable avec une belle vue dégagée, un véritable atout pour les amateurs d’espace, de calme et de projets à personnaliser.

Prix de vente : 59 900 €
Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique :
DPE : classe E – consommation énergétique : 213 kWh/m²/an
GES : classe E – émissions : 60 kg CO₂/m²/an
DPE établi le 20/03/2026, valable jusqu’au 19/03/2036.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 500 € et 7 500 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023, abonnements compris.

Un audit énergétique réglementaire a été réalisé. Il est établi le 23/03/2026 et valable jusqu’au 22/03/2031. L’audit énergétique est notamment requis pour la vente de maisons individuelles ou bâtiments en monopropriété classés E, F ou G selon le calendrier réglementaire.

Diagnostics techniques :

Dossier de diagnostics techniques disponible.
Le diagnostic amiante mentionne la présence de matériaux ou produits contenant de l’amiante, avec recommandation d’évaluation périodique selon le rapport.

Le constat de risque d’exposition au plomb indique la présence d’unités de diagnostic de classe 1 et/ou 2, avec obligation de veiller à l’entretien des revêtements concernés.

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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