Name: Maison 85 m² à Limoges
SKU: AG311-751
Price: 149900 EUR
Availability: InStock

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149 900 €

85 m² / 844 m²

4 pièces

Limo

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Idéalement située près du centre-ville de Landouge, au calme proche de toutes commodités.

Maison de ville des années 30 bâtie sur 844m² de terrain (763m² hors bâti).

Elevée sur sous-sol elle se compose :

- Espace de vie de 31m² comprenant cuisine aménagée et accès à l'étage,

- Pièce en enfilade pouvant accueillir dressing/bureau,

- Chambre 1 de 15m², salle d'eau, WC indépendant,

1er étage :

- Une grande chambre mansardée 22m² au sol (11,85m² carrez).

- Combles aménagés de 25 m² au sol (5,26m² carrez)

Extérieurs : En sous-sol nombreux espaces de stockage (ancien garage adapté à de petits véhicules)

Complément d'information : Chaudière gaz, ballon ECS électrique, électricité refaite en 2019/2020, fenêtres double vitrage PVC, tout à l'égout, fissures en façade esthetiques rattrappage par piochage (devis en attente)...

Taxe foncière : 1616€

LIMO.IMMO François Gadinaud : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: AG311-751
Honoraires d'agence de 6.31% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 20/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 510 € - 3 396 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

n°8

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n°11

Voir aussi : maisons avec garage limoges maisons à vendre limoges

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr