EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied 3 chambres – Quartier calme proche centre-ville

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Montendre, des écoles, des commerces et des services, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 89 m², offrant un cadre de vie calme, un beau terrain de 945 m² et des prestations énergétiques de qualité. Fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle se compose d'une entrée, d'une salle à manger lumineuse, d'un salon indépendant, d'une cuisine, puis d'un dégagement desservant trois chambres, une salle de douche et un toilette indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, sans vis-à-vis direct, propice à la détente, ainsi que d'une terrasse d'environ 25 m², idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Un garage d'environ 21 m² vient compléter l'ensemble. Côté confort, cette maison bénéficie d'équipements récents permettant de concilier bien-être et économies d'énergie : Chauffage central par pompe à chaleur ; Ballon d'eau chaude thermodynamique ; Thermostat connecté ; Isolation thermique par l'extérieur ; Isolation récente des combles ; Menuiseries PVC double vitrage ; Volets roulants électriques solaires ; Portail motorisé alimenté par énergie solaire. La gare de Montendre est située à environ 1 km, facilitant les déplacements quotidiens. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement dans une commune dynamique, cette maison séduira par son emplacement, sa fonctionnalité et ses prestations. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1040€ ~ 1420€ - Nicolas BRUGERON - Agent commercial - EI - RSAC Saintes 994 230 241 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR