Située dans un environnement calme de Montendre, cette maison de plain-pied d’environ 89 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied des écoles, du centre-ville et de l’ensemble des commodités. La gare de Montendre se trouve à environ 1 km.

Édifiée sur une parcelle d’environ 945 m², cette maison fonctionnelle et bien entretenue se compose d’une entrée desservant une agréable salle à manger, un salon indépendant, une cuisine, ainsi qu’un dégagement donnant accès à l’espace nuit comprenant trois chambres, une salle de douche et un toilette indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse arrière d’environ 25 m² ainsi que d’un espace extérieur intime, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un garage d’environ 21 m² vient compléter le bien.

Cette maison offre également des prestations de confort et d’économies d’énergie appréciables :

chauffage central par pompe à chaleur,

thermostat connecté,

ballon d’eau chaude thermodynamique,

menuiseries PVC double vitrage,

volets roulants électriques solaires,

portail électrique solaire,

isolation des combles récente,

isolation thermique par l’extérieur avec finition lambris PVC.

Un bien idéal pour une résidence principale, alliant proximité des services, confort de vie et prestations énergétiques modernes.

À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Nicolas BRUGERON - Agent commercial - EI - RSAC Saintes 994 230 241 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied 3 chambres – Quartier calme proche centre-ville

EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied 3 chambres – Quartier calme proche centre-ville

176 000 €