Propriété agricole 48 hectares

Nichée au coeur de la campagne Bressane, cette remarquable propriété agricole s'étend sur plus de 80 hectares et offre un potentiel exceptionnel pour de multiples projets. Si la reprise de l'activité existante constitue une opportunité idéale, elle n'est nullement une obligation, laissant libre cours à votre imagination entrepreneuriale. L'exploitation dispose de bâtiments récents et parfaitement entretenus. Un imposant bâtiment de stockage de 900 m2 aux dimensions généreuses de 60x15 côtoie une stabulation fonctionnelle de 1740 m2, adaptée aussi bien aux bovins qu'aux équins. Les infrastructures équestres sont particulièrement soignées avec une écurie comprenant 10 boxes spacieux et confortables, dont 2 équipés de parois battantes pour accueillir de grands boxes poulinières, complétée par un laboratoire, une barre d'insémination, une douche, des sanitaires complets et un bureau. Un rond d'Havrincourt vient parfaire cet espace dédié aux chevaux. Les prairies, entièrement closes en rubans de 4 cm, sont équipées d'abreuvoirs antigel. La ferme bressane typique, abrite au rez-de-chaussée un espace habitable de 3 chambres à rafraîchir selon vos goûts. La toiture a été entièrement rénovée en 2018 et agrémentée de cheneaux en cuivre, gage de qualité et de durabilité. Les combles offrent un potentiel d'aménagement considérable grâce à une belle hauteur sous charpente, tandis qu'un vaste espace de grange et garage laisse entrevoir des possibilités infinies. Un atelier de transformation dédié à l'activité bovine a été aménagé dans l'aile de la bâtisse, témoignant de la polyvalence de cette propriété d'exception. Le cheptel charolais, wagyu, l'activité commerciale de viande d'exception peuvent être transmis, tout comme le matériel de l'exploitation. (5.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.