Maison 194 m² à Lectoure

Maison contemporaine située dans un quartier très calme de LECTOURE à environ 15 minutes à pied du centre historique.
Cette maison est dotée d'un double garage, un très beau jardin clos avec terrasse en bois et piscine avec une vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées.
Situé à retrait de rue, on y accède par une allée privative.

Cette maison très lumineuse offre une belle entrée spacieuse avec toilettes et lave mains. Cette entrée donne accès au salon, au coin nuit, à la cuisine et à l'étage.

La cuisine équipée et moderne est ouverte sur la salle à manger. Elle est dotée d'un cellier avec fenêtre, aménagée d'étagères intégrées, cet espace donne accès au garage.
La salle à manger, donne accès directement au salon, à la cuisine d'été ainsi qu'à la terrasse en bois, permettant de déjeuner face aux Pyrénées.
Le salon, très lumineux, exposé sud-est s'ouvre sur la seconde partie de terrasse avec piscine. Les deux baies vitrées, la hauteur sous plafond et les ouvertures sur l'entrée et le salon donnent un effet de grand espace très agréable.

Le coin nuit, séparé des pièces de vie par un couloir est accessible depuis l'entrée.
Vous y trouverez trois chambres, une salle d'eau et toilettes séparées
La première chambre de 17 m2 possède un accès sur la terrasse et piscine, orientée sud-est, très lumineuse et spacieuse, elle est équipée d'un grand placard intégré.
La seconde chambre de 18 m2, également lumineuse est composé de deux espaces distincts, l'un correspondant à la partie nuit et le second servant actuellement de dressing et bureau.
La troisième chambre, plus petite, environ 12 m2, est elle orientée Nord-est.
La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque.

A l'étage, l'escalier a été habillé de bois, il amène directement sur un palier avec un espace bureau très lumineux
La suite parentale est composée de l'espace nuit d'une superficie de 18 m2, d'un dressing de 7,7 m2 et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque et toilettes.

En ce qui concerne les extérieurs, la maison offre une très belle terrasse en bois et travertin avec piscine de 4 m X 10m donnant sur les Pyrénées. Le jardin est entièrement clos et fait le tour de la maison.
Vous trouverez également une cuisine d'été ouverte sur la terrasse et la salle à manger.
Enfin, un double garage attenant à la maison permet un accès direct par l'arrière via une porte donnant dans l'espace buanderie.

Côté technique :
Huisserie en double vitrage aluminium gris, climatisation réversible, chauffage électrique, deux ballons d'eau chaude, portes de garage motorisées, portail d'entré motorisé.

A retenir !
Maison très lumineuse dans un secteur calme et située à 15 minutes du centre.
On oublie la voiture !
La vue est exceptionnelle avec une terrasse et piscine donnant sur la campagne et les Pyrénées.
Deux espaces nuits séparés (l'un au rez-de-chaussée, le second à l'étage) et munis chacun de toilette et salle d'eau.
Proximité des commerces, des écoles et toutes commodités.
A environ 40 minutes de la gare d'Agen et 1h30 de l'aéroport de Toulouse. Ce bien vous est présenté par Sophie Maillet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.