Name: Maison 139 m² à Cleden-Cap-Sizun
SKU: 116780DHI3494
Price: 250000 EUR
Availability: InStock

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250 000 €

139 m² / 197 m²

8 pièces

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Jolie maison 6 pièces avec appartement indépendant, au cœur du village de Cleden Cap Sizun, un écrin de nature traversé par les sentiers de randonnées du Cap Sizun.

Au rez de chaussée de la maison principale, une entrée et un séjour lumineux et accueillants avec cuisine américaine actuellement aménagée en crêperie, qui donnent sur une terrasse face au Sud.

A l'étage de ce premier bâtiment, une chambre et une salle de bain. Au deuxième étage, deux chambres sous les toits, dont une avec avec salle de bain privative.

Un second bâtiment indépendant avec pièce de vie au rez de chaussée et chambre et salle de bain à l'étage, permet d'imaginer un appartement complètement indépendant.

Un local à vélo ainsi qu'un tout petit jardin jardin complètent le tout.

Un bien à fort potentiel locatif, tout à fait adapté aussi à un mode de vie familial.

A quelques kilomètres seulement de la baie des Trépassés d'un coté, vous rejoignez la cote Sud en 4 minutes de voiture.
Boulangerie a 2km, Intermarché a 3 km. Ce bien vous est présenté par Marie Sonalet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 116780DHI3494
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/02/2023

Coûts annuels estimés : 2 080 € - 2 860 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr