Appartement 77 m² à Limay

Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des bus et de Mantes-la-Jolie, venez découvrir ce bel appartement de 4 pièces d'une surface de 78 m² environ.

Niché au sein d'une résidence de standing, sécurisée, datant de 2004, ce bien lumineux et sans travaux vous séduira par son beau volume et ses prestations de qualités.

Il se compose de la manière suivante :
Un vaste séjour double baigné de lumière, doté d'un très beau parquet mosaïque, ouvrant directement sur l'extérieur.
Un grand balcon offrant une belle vue dégagée et verdoyante, idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.
Une cuisine moderne aménagée, équipée et très fonctionnelle.
L'espace nuit propose deux chambres, avec parquet et rangements.
Une belle salle de douches contemporaine avec une grande cabine vitrée, un meuble vasque et un sèche-serviettes.
Une buanderie pratique pour le rangement et les machines.
Des toilettes séparés.

Les atouts supplémentaires qui font la différence :
Pour votre plus grand confort, ce bien est vendu avec une cave, ainsi que deux solutions de stationnement privatif : une place de parking en extérieur et un box fermé !
Une belle exposition SUD-EST, pour la pièce de vie et la balcon.
Un accès sécurisé à la résidence avec interphone et digicode.

Informations techniques :
DPE : C 174 / GES : B 6 (Excellente performance énergétique, appartement économe).
Consommation théorique de 1330 € à 1860 € par AN.
Système de chauffage : Individuel électrique radiateur.
Année de construction : 2004 avec fibre dans l'immeuble et raccordement possible en 2026 pour les véhicules électriques.

Informations financières :
169 000 €, honoraires forfaitaires de 7 000 €, à charges acquéreur en complément.
Taxe foncière 2025 de 1479 €.
Charges mensuelles d'environ 170 €.

A proximité donc des gares de Limay et de Mantes la jolie, pour Paris Saint Lazare, direct en 35 minutes.
Bus direct Paris La Défense et futur RER E. Par l'A13, Porte de Saint Cloud en 45 minutes.
Commerces et écoles à deux pas.

Un bien rare sur le secteur alliant confort, sécurité, modernité et proximité de toutes les commodités. À visiter sans tarder !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Le bien est situé dans une copropriété de 18 lots.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LE ROUX, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculés au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 479390924. RCP AACI/10144/12583. Ce bien vous est présenté par François Le roux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.