Maison 191 m² à Mer

À proximité du prestigieux domaine du Château de Chambord, au cœur du centre ville de la commune, offrant tous les commerces de proximité, cette superbe propriété de caractère conjugue authenticité, confort et potentiel d'accueil dans un environnement paisible et verdoyant.
La demeure principale propose de beaux volumes et un charme rare grâce à la préservation soignée de ses matériaux anciens : tomettes, pierres apparentes, poutres et cheminées, fenêtres en bois neuves mais authentiques créent une atmosphère chaleureuse et élégante.
L'entrée distribue un agréable séjour au rez de chaussée ainsi qu'une cuisine indépendante équipée et dînatoire, pouvant facilement s'ouvrir complètement pour agrandir l'espace sur la salle à manger et offrir un vaste espace de convivialité. Une arrière-cuisine complète cet espace de vie tourné vers le jardin fleuri clos de murs.
La partie nuit du premier étage propose quatre magnifiques chambres aux volumes généreux dont une suite avec cheminée, espace dressing et salle de bains/WC (pourquoi ne pas imaginer un superbe salon douillet idéal pour les soirées cinéma au coin du feu ? Au deuxième étage, une élégante bibliothèque vient enrichir les espaces de vie ainsi qu'une nouvelle suite parentale avec salle d'eau privative et WC.
Le dernier niveau accueille également un grenier aménageable d'environ 60 m², laissant libre cours à de nombreux projets d'aménagement.
L'accès à la propriété s'effectue par un vaste porche ouvrant sur un jardin arboré et paysager, véritable écrin de verdure.
Les dépendances offrent un potentiel exceptionnel : un studio indépendant de 37 m² avec salle d'eau et WC, idéal pour une activité de chambre d'hôtes ou pour recevoir confortablement famille et amis, une magnifique grange aménagée d'environ 80 m². Cette pièce impressionne immédiatement par ses volumes spectaculaires et son esprit loft/atelier parfaitement intégré au charme de la propriété. Ancienne grange réhabilitée avec élégance, elle beneficie d'une remarquable hauteur mettant en valeur une superbe charpente apparente. La lumière naturelle y est omniprésente grâce aux vastes ouvertures de style verrière d'atelier qui bordent toute la façade sur jardin. Ces huisseries métalliques à grands carreaux apportent beaucoup de caractère et créent une atmosphère à la fois contemporaine et authentique, tout en offrant une connexion permanente avec la nature environnante. Elle est idéale en salon d'été, pièce de réception, galerie, atelier d'artiste ou espace événementiel.
Un grand garage-atelier de plus de 50 m² avec mezzanine au dessus permet un stockage indispensable. A cela, vient s'ajouter la découverte d'une très belle cave voutée.
Côté confort, la propriété bénéficie de prestations incontournables : fibre optique, assainissement collectif, chauffage individuel gaz, cheminées, climatisation réversible dans le studio ainsi qu'une installation photovoltaïque permettant une auto production avec un rendement très intéressant, puits. Vous l'aurez compris c'est un bien rare mais idéal pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de charme ou un projet de chambres d'hôtes aux portes du domaine de Chambord. La commune est desservie par l'autoroute A10 ainsi que la gare SNCF. Contactez nous pour une visite.Ce bien vous est présenté par Claire Quissac , votre conseiller indépendant Dr House Immo.