A vendre - appartement type 4 dernier etage - secteur voltaire

Situé dans le très recherché secteur Voltaire, en plein hypercentre de Reims, découvrez cet appartement au fort potentiel niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble des années 70, sans ascenseur. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec placard, menant à une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour aménager un salon et une salle à manger conviviale. La cuisine, déjà équipée et aménagée. L'appartement dispose de deux chambres confortables ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Côté commodités, vous trouverez une salle de bains et une salle de douche, offrant un confort appréciable au quotidien. Ses véritables atouts ? Sa situation exceptionnelle à quelques pas de la cathédrale, son emplacement au dernier étage sans voisin au-dessus, garantissant calme et tranquillité, ainsi que la présence rare sur le secteur d'une grande cave et d'un spacieux garage. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs d'hypercentre souhaitant allier emplacement premium et potentiel d'aménagement. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr" L'agence Les Clefs de L'Immobilier vous propose cet appartement à REIMS, contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou sur notre site www.lesclefsdelimmobilier.fr. Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4159.72 euros.