340 000 €

66 m² / 16 m²

3 pièces

CÔME IMMOBILIER - Saint-Malo

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SAINT-MALO PARAME - T3 RECENT 66 M² - BALCON VUE PARC - PARKING AVEC ELECTRICITE - 2024 Dans une résidence livrée en 2024, au coeur du quartier résidentiel et balnéaire de Paramé à Saint-Malo, superbe T3 de 66 m² clé en main - posez uniquement vos meubles. Le bien : Séjour avec cuisine aménagée et équipée, Baie vitrée ouvrant sur large balcon avec vue sur le parc, Deux chambres dont une avec placard aménagé, Salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant, Parking sous-sol sécurisé avec prise pour recharge véhicule électrique. Les points forts : Résidence neuve 2024 - normes RE2020, garanties constructeur, Balcon avec vue dégagée sur le parc - aucun vis-à-vis, Borne de recharge électrique incluse - équipement rare, Finitions premium - douche à l'italienne, Quartier Paramé - cadre calme, verdoyant, proche plages et commerces, Aucun travaux à prévoir. Idéal résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif à Saint-Malo. Manuel DOLORES - CÔME Immobilier (agence indépendante Saint-Malo) au [Coordonnées masquées] - SMS / WhatsApp Photos et visite vidéo disponibles sur demande. Réf. MD-2457 - Risques : georisques.gouv.fr (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 180 lots - dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 850 euros.

Référence: 647
Bien en copropriété. Nombre de lots : 180. Charges de copropriété : 850 €.
Honoraires d'agence de 4.62% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 12/09/2024

Coûts annuels estimés : 487 € - 659 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon saint-malo achat appartement saint-malo

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre appartement t3 - 66m² - balcon - parking en sous-sol - quartier parame - 35400 saint malo

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

A vendre appartement t3 - 66m² - balcon - parking en sous-sol - quartier parame - 35400 saint malo

340 000 €