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Giner Entreprise

Appartement 13007 Marseille 2 pièces 42m2 Calme Absolu, ensoleillé.

— Marseille-7e 13007 —

229 000 €

42 m²

2 pièces

RP IMMOBILIER

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Situé rue César Aleman, nous vous proposons à la vente un T2 de 42m2 situé au 4è et dernier étage d'une copropriété en bon état. Il est composé d'une entrée, d'une pièces à vivre ouverte sur une cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC. Exposé au Sud, il est ensoleillé et au calme absolu. Le bien a été récemment rénové. Idéal investissement ou pied à terre, à proximité immédiate de la plage des Catalans, du Palais du Pharo, du Vieux-Port, des commerces et des accès autoroutiers. Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 960 euros. Grégory Doukhan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Bien en copropriété. Nombre de lots : 9. Charges de copropriété : 960 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/08/2025

Coûts annuels estimés : 820 € - 1 120 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr