Maison de caractère 105m² rénovée sous-sol jardin - Centre Limeil-Brévannes

Charmante maison ancienne construite en 1933 et entièrement rénovée avec goût . Implantée en plein coeur de Limeil-Brévannes, à deux pas de toutes les commodités, elle offre 105m² habitables,, un sous-sol de 50m² et un jardin exposé ouest. Un bien rare dans ce secteur, pour ceux qui cherchent du cachet autant que de la praticité. Au rez-de-chaussée, on trouve en premier lieu un salon baigné de lumière qui dessert les autres pièces de la maison. Cette pièce donne le ton sur le style de cette maison : Poutres apparentes, briques, joli parquets, poêle à bois, tout vous invite à un petit voyage dans le passé, sans négliger le confort ni l' espace. Une salle à manger adjacente à été crée, mais peut tout aussi bien faire office de salle de jeux ou d'une chambre supplémentaire selon les besoins de chacun et la taille de la famille.. La cuisine est ingénieusement placée à l'arrière et vous préserve de toute odeur désagréable.. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. A l'étage on trouve trois chambres, respectivement de 10,44m2, 15,21m² et 11,83m² au sol . et une salle de bains supplémentaire. Au sous-sol , les possibilités sont nombreuses, les 50m2 sont divisés en plusieurs espace fonctionnels, cave à vin, salle de sport , buanderie, pièce de stockage tout cela modulable à volonté et facilement par les futures acquéreurs.. Coté jardin, vous apprécierez tout particulièrement la terrasse, véritable prolongement du salon qui dévoile un joli jardin au calme et sans aucun vis-à vis. En ce qui concerne les améliorations techniques, une pompe à chaleur a été installée en appui de la chaudière, un choix qui garantit confort et maîtrise des coûts de chauffages, avec une facture estimée entre 1 000 euros et 1 200 euros par an seulement. On trouve par ailleurs des fenêtres en double vitrage,, des volets roulants, et une isolation renforcée. Tout a donc été pensé pour allier cachet de l'ancien et performance du moderne. N'hésitez plus une seule seconde et contactez l'agence au [Coordonnées masquées] pour en savoir plus et organiser une visite. JULIEN VASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00543 - PARIS.