Maison de caractère 105m² rénovée sous-sol jardin - Centre Limeil-Brévannes

Les poutres apparentes, la brique, les parquets clairs ? cette maison de caractère construite en 1933 et entièrement rénovée avec goût a une âme que les constructions récentes ne peuvent pas reproduire. Implantée en plein coeur de Limeil-Brévannes, à deux pas de toutes les commodités, elle s'étend sur 105m² habitables, avec un sous-sol de 50m² et un jardin exposé ouest. Un bien rare dans ce secteur, pour ceux qui cherchent du cachet autant que de la praticité. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une entrée généreuse de 25,69m² qui dessert naturellement toutes les pièces. Le salon-séjour de 12,20m² est chaleureux, mis en valeur par les poutres apparentes et la brique qui lui donnent tout son caractère. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée de 10,30m², est lumineuse et donne accès à la terrasse et au jardin exposé à l'ouest. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. A l'étage mansardé, trois chambres de volumes confortables ? respectivement 10,44m², 15,21m² et 11,83m² au sol ? profitent de la générosité des combles et d'une salle de bains soignée. Chaque pièce conserve le charme de la charpente apparente. Le sous-sol de 50m² est un vrai espace de vie supplémentaire. Rangements, salle de sport, atelier, espace de jeux ? les possibilités sont nombreuses pour une famille qui a besoin de place. La maison a été récemment rénovée et équipée d'une pompe à chaleur individuelle en appui de la chaudière ? un choix technique qui garantit confort et maîtrise des coûts énergétiques, avec une facture estimée entre 1 000 euros et 1 200 euros par an seulement. Double vitrage PVC, volets roulants, isolation renforcée ? tout a été pensé pour allier cachet de l'ancien et performance du moderne. Implantée au coeur de Limeil-Brévannes, la maison est à deux minutes à pied des commerces, des écoles et des transports. Le Téléval (ligne C1), premier téléphérique urbain d'Île-de-France en service, connecte directement le secteur au métro ligne 8 ? un atout transport unique en région parisienne. Paris est accessible en moins de 40 minutes. Pas de copropriété, pas de charges mensuelles. Une maison de caractère rénovée, avec sous-sol, jardin et terrasse, au coeur de Limeil-Brévannes ? pour ceux qui veulent vivre dans un bien qui a une histoire. Contactez l'agence Laforêt Limeil-Brévannes au [Coordonnées masquées] pour organiser votre visite. JULIEN VASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00543 - PARIS.