Appartement Albi Madeleine 3 pièces 63m²

[ ALBI MADELEINE ? INVESTISSEMENT LOCATIF ] A seulement 200 mètres de la gare ferroviaire de la Madeleine à Albi, découvrez cet agréable T3 de 63 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 2001, dans une impasse particulièrement calme et tranquille, c'est un lieu ou il fait bon vivre. Son emplacement privilégié, proche des commerces, des services, des écoles et des transports en commun accessibles à pied, en fait un secteur particulièrement recherché. L'appartement se compose de 2 chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Il bénéficie également d'un balcon sans vis-à-vis ainsi que d'une place de parking sécurisée au sein de la résidence. L'appartement est en bon état général, il bénéficie d'un bon classement énergétique avec un DPE en B. Il peut autant plaire pour une résidence principale ou un investissement locatif. Si vous optez pour une mise en location, nous estimons le loyer nu à 720 euros mensuel soit une rentabilité potentielle de 5,80% Pour un projet immobilier serein et pérenne, contactez votre agence ERA Immobilier Cité d'Alby. Copropriété de 84 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.