Name: Propriété avec Gite et maison d'hôtes
SKU: 2378
Price: 559000 EUR
Availability: InStock

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559 000 €

361 m² / 1 933 m²

13 pièces

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Venez découvrir cette très belle demeure au coeur de Saint Benoit la Forêt (proche de Chinon). Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle accueille aujourd'hui une activité de chambres d'hôte et gîte. Au RDC 175 m² tout équipés avec 3 pièces de réception, cuisine professionnelle, grande terrasse offrant un cadre idyllique sur un jardin bucolique. A l'étage 4 suites/chambres confortables, joliment meublées, toutes équipées d'une SDD/WC. Une cuisine commune entièrement équipée et un espace détente complètent ce niveau. Un gite avec 2 chambres , SDD, WC, cuisine, salon, pouvant accueillir 4 personnes (attenant à la maison principale). 1 grand garage, une belle cave à vin, un local vélos et un grenier aménageable (100 m²) complètent ce bien rare. De multiples possibilités d'exploitation ou de transformation en habitation principale en font un bien rare sur le marché. Un jardin avec potager pourra également être exploité pour les journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez Carole Le Roux au [Coordonnées masquées]. AIM TRANSACTIONS Tours ou [Coordonnées masquées] (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole LE ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00220 - TOURS.

Référence: 2378
Honoraires d'agence de 3.52% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/06/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr