Name: Le plessis-bouchard - 8' gare
SKU: 1221
Price: 599900 EUR
Availability: InStock

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599 900 €

144 m² / 771 m²

6 pièces

BMC IMMOBILIER

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EXCLUSIVITE BMC IMMOBILIER !! A 5 minutes du centre-ville, du parc Yves Carric et des écoles, à 8 minutes à pied de la gare de FRANCONVILLE / LE PLESSIS-BOUCHARD, situé au calme d'une impasse, venez découvrir cette belle maison traditionnelle de 144 m² habitables, élevée sur sous-sol total. Elle comprend au rez-de-chaussée : une magnifique extension de 26 m² bénéficiant d'une verrière de toit qui baigne de lumière cette pièce maîtresse, une cuisine spacieuse et équipée de 18 m² , un salon agréable de 33 m² agrémenté d'une cheminée insert, un dégagement avec dressing, un WC sans oublier une chambre parentale avec placards et sa salle d'eau à l'italienne privative. A l'étage, le palier dessert deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol total est divisé en une chambre d'amis, espace buanderie et stockage ainsi qu'un grand garage de 35 m² avec porte motorisée. Le tout édifié sur une superbe parcelle de 771 m² permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Vélux + double vitrage PVC + volets roulants électriques partout changés en 2018, chauffage central au gaz (chaudière à condensation Frisquet). Belle construction traditionnelle, secteur calme et prisé, proche de toutes les commodités... NOTRE COUP DE COEUR DU MOMENT !!

Référence: 1221
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 09/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 090 € - 2 880 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr