Maison 223 m² à Sainte-Ruffine

Iad France - Damien Noel vous propose : ? Magnifique maison individuelle à Sainte-Ruffine - 225 m² habitables ?
Située sur la très recherchée commune de Sainte-Ruffine, cette superbe maison individuelle de 225 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, son environnement calme et son fort potentiel.
Édifiée sur un terrain d'environ 9 ares, cette propriété offre un cadre de vie agréable, idéal pour une grande famille ou pour une activité de maison d'hôtes tout confort.
? Au rez-de-chaussée :
Une belle entrée accueillante
Un dégagement desservant une vaste cuisine ouverte sur une magnifique et vaste véranda avec cheminée
Un superbe salon-séjour lumineux d'environ 50 m²
Une salle de bain et WC séparé
Deux chambres de 11 m² et 14 m²
? À l'étage : Actuellement aménagé pour une activité de maison d'hôtes tout confort, l'étage comprend :
Une seconde salle de bain
Un bureau
Trois chambres supplémentaires
Un sauna pour des moments de détente privilégiés
? En sous-sol :
Une cave
Un espace de stockage pour le bois
Trois garages
? Informations complémentaires :
Maison équipée de la fibre
Chauffage électrique
Consommation annuelle : environ 2 400 ¤
Taxe foncière : 2 000 ¤
? Une maison rare sur le secteur de Saint-Rufine, offrant espace, confort et nombreuses possibilités d'exploitation.
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 827683848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33214647)