Appartement 90 m² à Tulle

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Immeuble à fort potentiel - rénovation complète - emplacement stratégique
Idéal investisseur ou projet de création de logements locatifs, cet immeuble offre une véritable opportunité de valorisation après travaux.
Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités, des transports et de l'hôpital, il bénéficie d'un emplacement stratégique pour une mise en location rapide une fois réhabilité.
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Description du bien
L'immeuble se compose de :
o3 niveaux sur cave
oPlateaux d'environ 20 à 35 m² par niveau
oPossibilité d'aménagement en plusieurs logements selon projet
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Travaux à prévoir
Le bien nécessite une rénovation complète, incluant :
oAbsence de système de chauffage
oGros OEuvre à vérifier et sécuriser
oSecond OEuvre à reprendre intégralement (cloisonnement, électricité, plomberie, isolation, menuiseries, etc.)
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Potentiel du bien
Ce bien représente une base idéale pour un projet de division ou de création de logements locatifs, notamment :
ostudios, T1 ou petits T2
olocation meublée ou classique
oforte demande locative dans le secteur
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Atouts
oEmplacement privilégié proche centre-ville
oProximité immédiate des services essentiels et de l'hôpital
oFort potentiel de rentabilité après rénovation
oBien rare sur le marché local
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Investissement à fort levier
Après travaux, ce bien peut devenir un actif locatif performant avec une bonne rentabilité, adapté aux stratégies de division et optimisation immobilière.
Important : L'immeuble sera débarrassé et vidé de tout encombrant pour la vente.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 24000 euros. Prix hors honoraires : 17000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (41,18% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 17 000 ¤. (gedeon_6727_33214996)