Maison 70 m² à Aulnay-Sous-Bois

Iad France - Daniel Vieira vous propose : À AULNAY-SOUS-BOIS, dans un secteur très recherché à proximité immédiate des écoles, commerces et 15 Min RER, découvrez cette maison de caractère des années 1930 offrant un fort potentiel d'aménagement et de développement.
Implantée sur une parcelle d'environ 474 m², cette maison développe environ 73 m² habitables et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son important volume annexe d'environ 170 m² brut, idéal pour artisan, entrepreneur, activité professionnelle, stockage ou projet d'aménagement complémentaire.
Vous bénéficierez notamment :

d'un grand garage avec belle hauteur sous plafond,
d'une arrière-pièce attenante,
ainsi qu'un vaste plateau brut à l'étage sur dalle béton.
Stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle.

Des travaux importants sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement le bien selon vos besoins et votre projet.
Produit rare sur le secteur pour acquéreur recherchant volumes, potentiel et emplacement stratégique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 587 et classe CLIMAT G indice 185. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33214999)