Maison 150 m² à Lorrez-Le-Bocage-Preaux

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE 3x7.5M, TOIT-TERRASSE ET ÉNORME POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT - JUSQU'À 160 m² HABITABLES - JARDIN DE PLUS DE 1000 m²

o Environnement très calme
o Sans vis-à-vis
o Maison lumineuse et entièrement au goût du jour
o Potentiel exceptionnel d'évolution
o Vue dégagée et espaces extérieurs rares
100 m² habitables immédiatement + 60 m² aménageables
Permis de construire déjà accordé

Partie habitation actuelle :
o Grand salon-séjour traversant avec cheminée
o Cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée
o Accès direct terrasse et jardin
o 2 chambres
o Salle d'eau moderne
o WC indépendant

Prestations & confort :
o Électricité neuve
o Plomberie neuve
o Double vitrage
o Volets roulants électriques
o Isolation murs et toiture
o Maison parfaitement entretenue

Extérieurs :
o Piscine 7x3.5m
o Terrasse agréable et intimiste
o Jardin 1019 m² sans vis-à-vis
o Environnement particulièrement paisible

Potentiel unique :
o 60 m² supplémentaires déjà préparés avec ouvertures créées face à la piscine
o Possibilité de création :
o immense living room
o suite parentale haut de gamme
o 2 à 3 chambres supplémentaires
o espace indépendant
o Toutes les futures pièces bénéficieraient d'un accès direct terrasse / piscine
Un véritable atout rare : le toit-terrasse
o Toit-terrasse étanchéifié avec permis accordé pour création de 30 m² supplémentaires
o Possibilité d'aménager un espace rooftop exceptionnel
o Vue dégagée offrant une perspective rare
o Quelques arbres en pot et aménagements paysagers suffisent pour créer un véritable espace de vie extérieur haut de gamme

En complément :
o Garage d'environ 30 m²
o Possibilité de vente meublée

Les + qui font la différence :
o Potentiel total jusqu'à 160 m² habitables
o Projet idéal famille, résidence secondaire ou investissement patrimonial
o Bien rare avec fort potentiel déjà validé administrativement
o Volumes, calme et possibilités d'aménagement extrêmement recherchés

Un bien évolutif, moderne et extrêmement rare sur le marché.
Le potentiel, les extérieurs et les possibilités d'aménagement en font une opportunité exceptionnelle.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33215198)