Ensemble immobilier composé de plusieurs appartements sur le secteur de bormes-les-mimosas

Située sur la commune de Bormes-les-Mimosas, dans un secteur à fort attrait touristique, cette propriété s'étend sur une parcelle de plus de 2000 m² et se compose d'un ensemble immobilier actuellement exploité en gîtes. Elle comprend une maison principale d'environ 100 m², à l'abri des regards, composée d'une entrée avec WC, d'une salle à manger avec cuisine ouverte prolongée par un séjour avec cheminée. L'ensemble s'ouvre sur deux larges terrasses : l'une dédiée à un espace détente avec jacuzzi privatif et bains de soleil, l'autre aménagée en espace de réception avec salon et salle à manger extérieurs, offrant une vue mer, complétée par une cuisine d'été et un espace barbecue. La partie nuit accueille deux chambres en suite avec accès à différentes terrasses, ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire ; une buanderie et un cellier complète cet espace. Le bien propose également plusieurs appartements indépendants, du T1 au type 3, permettant une capacité d'accueil diversifiée. Chaque logement dispose d'une entrée privative ainsi que d'un espace extérieur privatif. Le terrain, aménagé en restanques et planté d'essences méditerranéennes, accueille des espaces communs comprenant une piscine avec plage, différents coins de détente, un terrain de pétanque, une cuisine d'été commune ainsi qu'une laverie. L'ensemble s'inscrit dans un environnement calme avec une vue dégagée sur les collines environnantes jusqu'à la mer. Des stationnements privatifs sont prévus pour les occupants, complétés par un garage de 40m². L'activité de location saisonnière est en place avec un bon taux d'occupation et une clientèle régulière. Ce bien présente un potentiel d'évolution, notamment par une optimisation de l'exploitation existante, une révision du positionnement tarifaire ou un développement de l'activité à l'année, tout en offrant différentes perspectives d'usage, tant pour un investissement locatif que pour un projet de vie avec activité intégrée. Cette annonce vous est proposée par Quentin SOLINAS, agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le n° 899 930 853. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Quentin SOLINAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 930 853 - Toulon.