Maison proche PROVINS

Maison familiale sans travaux - Gare à 9 minutes à pied, Provins à 10 minutes Idéalement située dans un secteur calme et prisé, cette belle maison familiale coche toutes les cases : luminosité nord-sud, volumes généreux, décoration actuelle soignée et aucun travaux à prévoir. La gare est accessible en 9 minutes à pied, et toutes les commodités du quotidien sont à portée : épicerie, boulangerie, boucherie, pharmacie, institut... Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une cuisine bien équipée (d'environ 23m²), une buanderie avec pièce technique, une belle salle de réception agrémentée d'un poêle à granulés chaleureux, un séjour lumineux, une salle d'eau avec WC. La configuration des pièces permet également d'aménager une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir de la famille ou adapter le logement à toutes les situations. A l'étage, un palier dessert quatre chambres aux belles proportions (entre 11 et 18m² environ), une salle de bain élégante et un WC indépendant. A l'extérieur, le terrain clos de grillage et mur offre un espace privatif avec une terrasse carrelée d'environ 30 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Garage, cave et dépendance complètent l'ensemble. Côté technique, tout est là : fenêtres PVC double vitrage, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, poêle à granulés et raccordement au tout-à-l'égout. DPE classé C - une maison économe et confortable. Un bien rare, prêt à vivre, à saisir sans attendre ! (2.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélanie HENRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 196 870 - MELUN (77).