À découvrir : une maison pleine de charme, spacieuse et parfaitement entretenue, offrant 148 m² habitables avec un terrain de 900 m². Idéale pour une famille, elle présente un fort potentiel grâce à la possibilité d'aménager un appartement indépendant au premier étage. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie chaleureuse, la cuisine équipée aménagée. elle dispose aussi de 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau . De nombreux rangements intégrés viennent compléter cet agencement fonctionnel. Construite en 1779, cette bâtisse a su conserver son cachet d'antan tout en profitant d'équipements modernes : cuisine aménagée et équipée, ballon thermodynamique, climatisations réversibles. Un vrai compromis entre authenticité et confort contemporain. Vous apprécierez son environnement calme et paisible, véritable atout pour ceux qui recherchent la tranquillité. Pour compléter, une dépendance à finir d'aménager ouvre la voie à de multiples possibilités : atelier, espace de stockage, studio
Un bien rare sur le marché, alliant charme, volumes et potentiel : une opportunité à ne pas manquer ! Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 058 et 1 432 par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n°RSAC 521 500 058 Toulouse
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Bâtisse de 1779 -T6 - 148 m² sur 900 m² de terrain
176 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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