Imaginez-vous dans une oasis paisible, cachée dans le cadre enchanteur du secteur Bois des espeisses/Planette à Nîmes. Cette maison spacieuse, construite en 1987 et rénovée avec soin il y a 5 ans environ, vous accueille avec ses vastes espaces et son ambiance chaleureuse, idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Dès votre arrivée, un portail automatique s'ouvre sur un vaste terrain plat de 2502 m², agrémenté d'arbres majestueux. Vous êtes accueilli par une élégante maison qui abrite cinq chambres généreuses, parfaites pour accueillir famille et amis. Le séjour/salle à manger/cuisine lumineux de 60 m² offre un espace rêvé pour créer des souvenirs inoubliables, baigné par la lumière naturelle filtrant à travers les fenêtres en PVC à double vitrage. La cuisine américaine aménagée et équipée est un chef-d'uvre où le passionné culinaire peut exprimer toute sa créativité. Son espace ouvert favorise les moments conviviaux autour d'un îlot central chaleureux. Imaginez-vous lors des fraîches soirées d'hiver, confortablement installé près de l'insert de cheminée qui réchauffe doucement l'atmosphère. Pour ceux qui préfèrent la fraîcheur et le moderne, le système de chauffage gaz complété par une climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, un pool house comprenant une cuisine, un séjour et une chambre et une salle d'eau jouxte le coin piscine et une terrasse invitante borde une piscine rafraîchissante, où chaque plongeon devient synonyme de détente totale sous le doux soleil du Midi. Les jours d'été se prolongent sur un balcon charmant offrant une vue imprenable sur les horizons nîmois. Pratique et fonctionnelle, cette maison dispose également d'un garage spacieux ainsi qu'une cave pour répondre à tous vos besoins de stockage. La proximité immédiate des raccordements en eau, électricité et gaz assure une facilité quotidienne indiscutable. Honoraires à la charge du vendeur. AGENCE GARRIGUES IMMOBILIER - 58 Rte de Nîmes 30540 Milhaud - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.garrigues-immobilier.fr (réf. 30170338)
Référence: 12/38
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Nîmes, magnifique villa 6 pièces.
724 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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