Name: Nimes franklin roosevelt - p2 bis duplex
SKU: 5943
Price: 159000 EUR
Availability: InStock

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159 000 €

65 m²

3 pièces

Montaury Immobilier

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Votre agence MONTAURY IMMOBILIER vous propose à la vente ce charmant appartement idéalement situé à proximité immédiate des Jardins de la Fontaine.
Nichée au 1er et dernier étage d’une petite copropriété, cette habitation pleine de caractère saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et sa rénovation soignée.
L’appartement se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon/salle à manger de 33 m2, de deux chambres dont une à l’étage (hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m), ainsi que d’une salle de bain.
Vous apprécierez le confort offert par les prestations de qualité : double vitrage, climatisation et rénovation récente.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence MONTAURY IMMOBILIER.
4 lots de copropriété - Pas de procédure - Charges communes annuelles 396€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Référence: 5943
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 396 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/12/2025

Coûts annuels estimés : 660 € - 940 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage nimes achat appartement nimes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr