Appartement T2 à vendre à Hérouville-Saint-Clair 51 m2 Hyper centre Proche tramway

Exclusivité HEROUVILLE IMMOBILIER
Vous recherchez un appartement à vendre à Hérouville-Saint-Clair alliant emplacement, confort et potentiel de valorisation ? Découvrez ce T2 de 51 m2, idéalement situé en hyper centre, à seulement 100 mètres de la station de tramway, au 3ᵉ étage d'une résidence de 4 niveaux.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services, des écoles et des transports en commun, en fait un bien particulièrement recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Bénéficiant d'une exposition Ouest, cet appartement profite d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée et d'une vue dégagée sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie lumineux et paisible.
La pièce de vie a été repensée avec soin afin d'intégrer un espace bureau indépendant, idéal pour le télétravail. Cet espace peut également être utilisé comme chambre d'appoint, répondant aux nouveaux besoins des acquéreurs.
Une copropriété valorisée par d'importants travaux énergétiques
De nombreux travaux de rénovation énergétique ont été entièrement votés et financés, constituant un véritable atout pour votre confort et la valorisation du bien :

Isolation thermique par l'extérieur
Fenêtres aluminium double vitrage
Volets roulants électriques

Ces améliorations permettront d'optimiser les performances énergétiques de la résidence tout en renforçant son attractivité sur le marché immobilier.
Les atouts de cet appartement

Appartement T2 de 51 m2
Hyper centre d'Hérouville-Saint-Clair
À 100 mètres du tramway
3ᵉ étage sur 4
Exposition Ouest
Vue dégagée sans vis-à-vis
Bureau indépendant ou chambre d'appoint
Travaux énergétiques votés et intégralement financés
Isolation par l'extérieur
Fenêtres aluminium double vitrage
Volets roulants électriques
Commerces, écoles et transports accessibles à pied
Idéal résidence principale ou investissement locatif

Proposé au prix de 118 000 € FAI, cet appartement constitue une belle opportunité d'acquérir un bien lumineux, bien situé et bénéficiant d'une copropriété en pleine valorisation, au cœur d'Hérouville-Saint-Clair.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Yohann DUMEIGE, agent commercial immatriculé au RSAC de Caen no 890 256 142, au [Coordonnées masquées]. HEROUVILLE IMMOBILIER vous accompagne dans tous vos projets immobiliers à Hérouville-Saint-Clair, Caen et son agglomération.