Villa provençale dans un écrin de verdure à Caderousse !

Villa provençale dans un écrin de verdure Cadre campagne au calme absolu à Caderousse
MORATAL fabrice Agent immobilier O6.76.56.71.53.
Située sur la commune de Caderousse, à proximité immédiate des commodités (autoroute A7 A9 et TGV), cette charmante villa provençale de 140 m2 offre un cadre de vie privilégié en pleine campagne, au calme et sans aucun vis-à-vis.
Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 4 000 m2 exposé plein sud, la propriété séduit par son environnement naturel et sa belle luminosité.
La maison se compose au rez-de-chaussée :

d’un vaste espace de vie lumineux de 55m2 en deux parties : cuisine & séjour
un coin salon bureau (transformable facilement en chambre)
une salle d'eau avec toilette
une arrière-cuisine buanderie

A l'étage :

trois chambres dont une en enfilade
une belle terrasse type solarium
une salle d'eau avec toilette

Côté confort, vous bénéficierez d’équipements modernes et économiques :

climatisation,
poêle à bois,
poêle à granulés,
panneaux solaires pour la production d’eau chaude.

À l’extérieur, plusieurs espaces de détente viennent compléter l’ensemble :

une terrasse devant la maison
une véranda pour la mi-saison
un grand jardin boisé sans vis-à-vis.
un espace piscine hors-sol bois (piscine vétuste à rénover ou remplacer)

Un grand garage atelier de 34m2 avec mezzanine de rangement ainsi qu’un important espace de stationnement extérieur complètent ce bien au fort potentiel.
Fosse septique, forage pour l'eau
Taxe foncière 1314 euros
Une propriété idéale pour les amoureux de nature recherchant calme, espace et authenticité, tout en restant proche des services et axes principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
MORATAL GUITTON IMMOBILIER , EURL au capital de 1000 euros, siège social 8 cours gabriel péri 84860 CADEROUSSE, RCS AVIGNON 892048471 , carte professionnelle no CPI 84[Coordonnées masquées]45 210 délivrée par CCI du VAUCLUSE. Adhérent FNAIM 915357, garantie par GALIAN ASSURANCES 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
Fabrice MORATAL Agent Immobilier O6.76.56.71.53.