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isolation exterieur
à Miribel
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à Beynost
LesCuisinesDeMarine
à Miribel
Caisse d’Epargne
à Paris-13e
Marc'automatisme
à Beynost
Local industriel et commercial 2640m2 à 15km de LYON - Zone industriel, accès A46/A432
— Miribel 01700 —
Nos partenaires locaux
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04 26 28 84 41 ou cliquez-ici
Local de 2640m2 à vendre dans l'Ain, 15km de Lyon Centre, idéalement situé près des principaux axes autoroutiers de l'agglomération.
Ensemble en copropriété au coeur d'une zone artisanale et industrielle - opportunité pour toute activité artsianale, industrielle et tertiaire, local classé ERP 5.
Proche de Luon, accès rapide aux autoroutes A46/A432, idéal pour distribution, logistique légère, atelier et activtés nécessitant une desserte routière performante.
CARACTERISTIQUES :
- Surface totale : 2640 m2 (RDC 2550m2 et 90m2 en R+1)
- Usage : Artisanat, industrie, bureau
- Réhabilitation complère: conforme aux normes ERP
- Hauteur sous plafond : 4,50m à 6m avec des surfaces divisbles jusqu'a 1700m2
- Climatisation et ventilation: ventilation double flux partielle ; climatisation adiabatique sur plus de 1000m2 ; climatisation classique sur autres zones.
- Sécurité: Alarme et videosurveillance installées
- Electricité : Tarif Jaune, compteur récent et bâtiment conforme aux normes électiques actuelles (controles APAVE à jour)
- Lumiere naturelle avec skydome présents
- DPE B, grace à une réhabilitation complète
- Pas d'amiante.
AGENCEMENT INTERIEUR :
- RDC : 1700m2 divisibles, grande flexibilité d'aménagement pour ateliers, stockage, production ou showroom.
- Etage : 90m2 de bureaux et locaux sociaux avec sanitaires et cuisine équipée.
- Réfection totale de la toiture en 2015.
STATIONNEMENT ET ACCES LOGISTIQUE:
- Parking couvert : 825 m2 , hauteur 5m, 25 places , 2 grandes portes sectionnelles.
- Parking extérieur : 9 places au droit du local + 9 places en déporté.
- ERP : parking couvert adapté pour l'habilitation ERP . La surface est redistribuable en cas d'activité industrielle ou artisanale.
CONDITIONS FINANCIERES: 1 990 000€ hors droits.
Prix de vente : 1 800 000€ Hors droits soit 683€ /m2
TVA Résiduelle récupérable : 90 000€
Honoraires agence : 83 333€ HT soit 100 000€ TTC
Taxe foncière référence 2025 : 12029€
CONTACT :
pour plus d'informations ou visite, contactez Rachel Beaugendre au O6 52 50 62 26, agent commercial indépendant, immatriculée au RSAC d'ANNECY.
Ensemble en copropriété au coeur d'une zone artisanale et industrielle - opportunité pour toute activité artsianale, industrielle et tertiaire, local classé ERP 5.
Proche de Luon, accès rapide aux autoroutes A46/A432, idéal pour distribution, logistique légère, atelier et activtés nécessitant une desserte routière performante.
CARACTERISTIQUES :
- Surface totale : 2640 m2 (RDC 2550m2 et 90m2 en R+1)
- Usage : Artisanat, industrie, bureau
- Réhabilitation complère: conforme aux normes ERP
- Hauteur sous plafond : 4,50m à 6m avec des surfaces divisbles jusqu'a 1700m2
- Climatisation et ventilation: ventilation double flux partielle ; climatisation adiabatique sur plus de 1000m2 ; climatisation classique sur autres zones.
- Sécurité: Alarme et videosurveillance installées
- Electricité : Tarif Jaune, compteur récent et bâtiment conforme aux normes électiques actuelles (controles APAVE à jour)
- Lumiere naturelle avec skydome présents
- DPE B, grace à une réhabilitation complète
- Pas d'amiante.
AGENCEMENT INTERIEUR :
- RDC : 1700m2 divisibles, grande flexibilité d'aménagement pour ateliers, stockage, production ou showroom.
- Etage : 90m2 de bureaux et locaux sociaux avec sanitaires et cuisine équipée.
- Réfection totale de la toiture en 2015.
STATIONNEMENT ET ACCES LOGISTIQUE:
- Parking couvert : 825 m2 , hauteur 5m, 25 places , 2 grandes portes sectionnelles.
- Parking extérieur : 9 places au droit du local + 9 places en déporté.
- ERP : parking couvert adapté pour l'habilitation ERP . La surface est redistribuable en cas d'activité industrielle ou artisanale.
CONDITIONS FINANCIERES: 1 990 000€ hors droits.
Prix de vente : 1 800 000€ Hors droits soit 683€ /m2
TVA Résiduelle récupérable : 90 000€
Honoraires agence : 83 333€ HT soit 100 000€ TTC
Taxe foncière référence 2025 : 12029€
CONTACT :
pour plus d'informations ou visite, contactez Rachel Beaugendre au O6 52 50 62 26, agent commercial indépendant, immatriculée au RSAC d'ANNECY.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Local industriel et commercial 2640m2 à 15km de LYON - Zone industriel, accès A46/A432
1 990 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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