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à Toulouse

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à Paris-13e

Coup de Cœur Assuré ! Magnifique DUPLEX 3 Pièces - Votre FUTUR CHEZ VOUS vous attend !!!!

Name: Coup de Cœur Assuré ! Magnifique DUPLEX 3 Pièces - Votre FUTUR CHEZ VOUS vous attend !!!!
SKU: 00807739
Price: 165000 EUR
Availability: InStock

— Luce 28110 —

165 000 €

63 m²

3 pièces

Foncia Brette

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Découvrez ce superbe appartement alliant charme, confort et praticité dans un état impeccable !
Les Points Forts
Espaces de vie optimisés :
2 chambres spacieuses pour votre intimité
2 salles d'eau - fini les embouteillages matinaux !
63,69 m² intelligemment agencés sur deux niveaux

Espaces extérieurs :
Terrasse pour vos moments de détente
Balcon pour profiter de l'air frais

Confort premium :
2 parkings en sous-sol - un luxe rare et précieux !
État impeccable - emménagez l'esprit tranquille
Architecture en DUPLEX pour plus de cachet
Idéalement situé au cœur de l'agglomération, profitez de la proximité de toutes les commodités : commerces, bus, écoles...

Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché !
Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre

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Référence: 00807739
Bien en copropriété. Nombre de lots : 56. Charges de copropriété : 177 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/03/2021

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr