Demeure de caractère av piscine et garage + gîte

Encore une très belle opportunité Ledil Murielle Riera à Condom!!!!!!!!
À proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied et idéalement placée sur le célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour une activité touristique ou une grande maison familiale.
L'ensemble immobilier se compose de deux habitations indépendantes organisées autour d'une agréable cour centrale intimiste, sans aucun vis-à-vis.
La maison principale d'environ 230 m² habitables, propose de très beaux volumes avec 5 chambres, un bureau, un grand salon, une vaste salle à manger, une cuisine, 2 salles d'eau et 2 toilettes.
Attenant à la maison, vous trouverez un grand garage de 31 m² avec porte automatique, comprenant également un espace buanderie et chaufferie.
Le gîte indépendant, d'environ 98 m², de type T3, offre des prestations de qualité avec 2 suites parentales disposant chacune de leur salle d'eau ou salle de bain/wc , une belle pièce de vie lumineuse, une entrée pouvant faire office de petit salon ou chambre à coucher de dépannage, une cuisine intégrée et équipée et une buanderie + un cellier.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce à une superbe terrasse conviviale et une piscine coque australienne chauffée au sel (4,80 m x 2,80 m), agrémentée d'une douche extérieure.
Côté confort :raccordement au tout-à-l'égout, chauffage central au gaz de ville avec deux chaudières indépendantes (maison et gîte), aucun travaux à prévoir; Le bien est habitable immédiatement.
Cette propriété s'adapte à de nombreux projets : résidence principale avec activité de gîte ou chambres d'hôtes, investissement touristique ou grande maison familiale avec logement indépendant.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder; Appelez moi au [Coordonnées masquées].
( Pour plus de photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site LEDIL, sur ledil.immo).

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : M_9220
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.7% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 500 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr