Maison 135 m² à Cellefrouin

À découvrir sans tarder : cette charmante maison de campagne offrant de beaux volumes et un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison se compose au 1ER étage : - Une agréable pièce de vie salon/séjour d'environ 25 m² - Une cuisine séparée et spacieuse d'environ 16 m² - un wc - Une grande salle de bain d'environ 13 m² - Une lumineuse véranda de 19 m² pour profiter de la vue sur la campagne toute l'année A l'étage : - 3 belles chambres d'environ 14 m² chacune - un WC Les plus : - Grenier aménageable de 21 m² - Chaufferie et cellier -Double garage d'environ 48 m² - Fibre raccordée - Toiture refaite en 2019 -Isolation refaite - Environnement calme et sans vis-à-vis - Magnifique parcelle de 12 275 m² offrant de nombreuses possibilités Un bien rare à la campagne, parfait pour une famille, un projet de vie au vert ou pour les amateurs de grands espaces. Prix de vente 185 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra LEVRARD [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 185 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra LEVRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANGOULEME sous le numéro RSAC N° 533 729 125 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39324) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 185 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D Prix de vente 185 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D