Maison - 3 Chambres - Buanderie et Cellier - Garage - Deux terrasses - Jardin

La Team MAUGÉ vous propose cette magnifique maison récente située dans le charmant village de Chonas-L'Amballan, idéal pour une famille en quête de confort et de modernité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une décoration soignée et chaleureuse, dans un esprit contemporain et cocooning, où chaque espace a été pensé avec goût pour offrir une atmosphère conviviale et élégante.
La maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté extérieur, vous profiterez de 2 terrasses, une première idéale pour les repas ensoleillés et une seconde couverte, véritable espace de détente utilisable en toute saison.
Un garage attenant vient parfaire les prestations de cette maison.

Une maison clé en main, chaleureuse et fonctionnelle, à découvrir sans tarder !

Disposition :
- Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Buanderie et cellier 10 m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte 48 m²
- salle d'eau avec WC 4,40 m²
- Garage attenant 22 m²

- Au premier étage :
- Dégagement 2,8 m²
- Chambre 1 avec placard mural 13,8 m²
- Chambre 2 avec placard mural 12,3 m²
- Chambre 3 avec placard mural 12,1 m²
- Salle de bains 8,4 m²
- WC séparées 2 m²

Caractéristiques du bien :
- Maison individuelle de 2020
- Répond à la RT2012
- Sous garantie décennale
- Construction société Karaca
- Jardin
- Placard d'entrée aménagé
- 2 terrasses en travertin dont une couverture
- Chauffage : Pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant
- Menuiseries en aluminium
- Volets roulants électriques
- Garage motorisé
- Alarme
- Adoucisseur d'eau
- Raccordée au tout à l'égout
- Raccordée à la fibre
- Exposition Sud
- Taxe foncière : 980 €
- DPE A [53] GES A [2]
- Estimation des dépenses énergétiques entre 610 € et 870 € par an (années de références 2021, 2022 et 2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1000 € d'électricité par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier