Maison de Ville - 2 Appartements de 63 m² et 49 m² - ST AMAND-MONTROND - 89 900 €

Proche du Canal de Berry, découvrez cette maison de ville mitoyenne de 112 m², divisée en deux appar-tements, idéale pour un investissement locatif rentable. Composition du bien Appartement 1 – 63 m² • Rez-de-chaussée : o Salon de 17 m² o Cuisine de 12 m² o Cellier o WC • Étage : o Chambre spacieuse de 17 m² avec espace dressing o Salle d'eau Appartement 2 – 49 m² • Rez-de-chaussée : o Pièce de vie de 21 m² avec espace cuisine o WC • Étage : o Chambre de 10,5 m² o Bureau o Salle d'eau Garage attenant de 16 m², aménageable selon vos besoins. Caractéristiques techniques • Chauffage électrique • Menuiseries PVC double vitrage • Toiture en tuiles mécaniques • Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Rentabilité locative • Appartement 1 loué : 290 €/mois • Appartement 2 loué : 430 €/mois Revenus mensuels : 720 € hors charges Localisation À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, collèges, lycées, centre hospitalier. Gare SNCF à 3 minutes. Accès rapide à l'autoroute A71 (sortie 8, à 2 h 30 de Paris) À 45 minutes de Bourges et Montluçon. Proche de la forêt de Tronçais. N'hésitez à me contacter au [Coordonnées masquées], afin de programmer une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) [Coordonnées masquées] (réf. 600873 )