Maison de Ville - 2 Appartements de 63 m² et 49 m² - ST AMAND-MONTROND - 89 900 €

Proche du Canal de Berry, découvrez cette maison de ville mitoyenne de 112 m², divisée en deux appar-tements, idéale pour un investissement locatif rentable.

Composition du bien

Appartement 1 – 63 m²
• Rez-de-chaussée :
o Salon de 17 m²
o Cuisine de 12 m²
o Cellier
o WC
• Étage :
o Chambre spacieuse de 17 m² avec espace dressing
o Salle d'eau

Appartement 2 – 49 m²
• Rez-de-chaussée :
o Pièce de vie de 21 m² avec espace cuisine
o WC
• Étage :
o Chambre de 10,5 m²
o Bureau
o Salle d'eau

Garage attenant de 16 m², aménageable selon vos besoins.

Caractéristiques techniques
• Chauffage électrique
• Menuiseries PVC double vitrage
• Toiture en tuiles mécaniques
• Assainissement collectif (tout-à-l'égout)

Rentabilité locative
• Appartement 1 loué : 290 €/mois
• Appartement 2 loué : 430 €/mois
Revenus mensuels : 720 € hors charges

Localisation
À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, collèges, lycées, centre hospitalier.
Gare SNCF à 3 minutes.
Accès rapide à l'autoroute A71 (sortie 8, à 2 h 30 de Paris)
À 45 minutes de Bourges et Montluçon.
Proche de la forêt de Tronçais.

N'hésitez à me contacter au [Coordonnées masquées], afin de programmer une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) [Coordonnées masquées] (réf. 600873 )