Name: 2 studio Mezzanine communiquant- Proche des barques
SKU: 1874
Price: 115000 EUR
Availability: InStock

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115 000 €

60 m²

2 pièces

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Situé en plein cœur de Narbonne, à deux pas des Barques, découvrez cet appartement atypique de 60 m2 au total, situé au 3ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble sans ascenseur.
Le bien est divisé en 2 espaces communicants, offrant plusieurs possibilités : (2 compteurs)

habitation principale avec espace indépendant,
investissement locatif,
location d’une partie tout en occupant l’autre.

Le premier appartement se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, un coin salon, une salle d'eau , une mezzanine . La deuxième appartements se compose d'une kitchenette, une spacieuse pièce à vivre, une salle d'eau et une Mezzanine
Le plus

2 salles d’eau,
2 mezzanines,
un grenier,
plusieurs espaces optimisés et lumineux.

Petite copropriété très simplifiée : seulement 2 propriétaires dans tout l’immeuble et pas de charges de copropriété.
Idéal pour investisseur, location saisonnière ou premier achat avec rentabilité complémentaire.
Emplacement recherché en centre-ville, proche commerces, restaurants et quais des Barques.
À visiter rapidement !
Pour plus de renseignements vous pouvez contacter Pascale NEGRE au [Coordonnées masquées]
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements vous pouvez contacter Pascale NEGRE EI au [Coordonnées masquées] (Rsac de Narbonne 528 045 404)

Référence: 1874
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur narbonne appartements au dernier étage narbonne achat appartement narbonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr