EN CO-EXCLUSIVITÉ
Nous avons le plaisir de vous présenter une propriété au charme unique, à seulement 12 minutes de Bourgoin-Jallieu.
Ancienne grange réinventée avec élégance, cette demeure a bénéficié d’une extension et d’une rénovation complète, alliant authenticité et modernité. Elle offre aujourd’hui 315 m2 habitables, avec un DPE classé B.
Pensée pour le confort et les grands espaces de vie, cette propriété séduit par sa générosité et sa polyvalence. Maison familiale, lieu de réception convivial ou projet de chambres d’hôtes : elle s’adapte à toutes vos envies.
Dès l’entrée, la sensation de bien-être s’impose : un cadre paisible, au cœur d’un village préservé, proche de la nature sans être isolé.
La maison se compose d’une pièce de vie baignée de lumière de 82 m2, d’une salle de sport, de 6 chambres et de 2 salles de bains.
Édifiée sur une parcelle d’environ 4 500 m2, cette propriété offre également un terrain encore constructible, idéal pour accueillir un projet familial complémentaire ou une seconde habitation.
Et ce n’est pas tout…
Une grange attenante sur deux niveaux avec 50 m2 au sol, une cave, un pool-house, un terrain de pétanque et une piscine avec plage viennent compléter ce bien rare, pensé pour sublimer votre quotidien.
Qui a dit que le rêve ne pouvait pas devenir réalité ?
Contactez dès aujourd’hui Lindsay Rabatel au [Coordonnées masquées] ou Yann LABRIT au [Coordonnées masquées] pour organiser la visite de cette propriété d’exception.
Nous avons le plaisir de vous présenter une propriété au charme unique, à seulement 12 minutes de Bourgoin-Jallieu.
Ancienne grange réinventée avec élégance, cette demeure a bénéficié d’une extension et d’une rénovation complète, alliant authenticité et modernité. Elle offre aujourd’hui 315 m2 habitables, avec un DPE classé B.
Pensée pour le confort et les grands espaces de vie, cette propriété séduit par sa générosité et sa polyvalence. Maison familiale, lieu de réception convivial ou projet de chambres d’hôtes : elle s’adapte à toutes vos envies.
Dès l’entrée, la sensation de bien-être s’impose : un cadre paisible, au cœur d’un village préservé, proche de la nature sans être isolé.
La maison se compose d’une pièce de vie baignée de lumière de 82 m2, d’une salle de sport, de 6 chambres et de 2 salles de bains.
Édifiée sur une parcelle d’environ 4 500 m2, cette propriété offre également un terrain encore constructible, idéal pour accueillir un projet familial complémentaire ou une seconde habitation.
Et ce n’est pas tout…
Une grange attenante sur deux niveaux avec 50 m2 au sol, une cave, un pool-house, un terrain de pétanque et une piscine avec plage viennent compléter ce bien rare, pensé pour sublimer votre quotidien.
Qui a dit que le rêve ne pouvait pas devenir réalité ?
Contactez dès aujourd’hui Lindsay Rabatel au [Coordonnées masquées] ou Yann LABRIT au [Coordonnées masquées] pour organiser la visite de cette propriété d’exception.
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété familiale 315 m 2
849 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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