Echappee belle

Architecture des années 70 pour cette résidence avec ascenseur située dans le secteur prisé du Cabot, au calme d’un environnement résidentiel verdoyant, qui accueille en étage un spacieux appartement de type 3 ouvert sur de belles vues dégagées ville et collines.
Dès l’entrée, les volumes séduisent par leur fluidité et leur luminosité. La pièce à vivre, généreuse et parfaitement agencée, réunit salon, salle à manger et cuisine équipée dans une atmosphère contemporaine, douce et fonctionnelle. Elle se prolonge naturellement sur un balcon, véritable respiration extérieure face au paysage.
Côté nuit, deux chambres confortables profitent elles aussi d’un accès à un balcon, offrant un quotidien agréable entre lumière, calme et perspective dégagée. Un dressing vient compléter l’ensemble et optimise le confort de rangement. Une cave accompagne ce bien, ainsi qu’un parking collectif au sein de la résidence.
Un appartement familial, lumineux et parfaitement entretenu, dans un cadre recherché entre ville, nature et collines.
Prix de vente : 269 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 1700 € / an.Charges de copropriété : environ 330 € / mois.
Classe énergie : 176 kWh ep/m2.an (classe D) - Émissions de CO₂ : 34 kg CO₂/m2.an (classe D).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1250 € TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie : 2023.
Contact : Cyril ARSONNEAU : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
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