Name: Viager occupé 100 % bouquet · Maison de ville rénovée avec cour privative · La Seyne proche Port
SKU: DOM32386
Price: 107000 EUR
Availability: InStock

107 000 €

63 m² / 15 m²

3 pièces

Liberkeys

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Liberkeys vous propose cette maison de ville varoise entièrement rénovée de 64 m², à deux pas du Port de La Seyne-sur-Mer. Opportunité rare en viager occupé 100 % bouquet, sans rente mensuelle.

Calcul viager :
•Valeur vénale libre estimée : 240 000 €
•Crédirentière - Vendeuse : Madame, 70 ans (une tête)
•Bouquet : 107 000 € FAI
•Rente : 0 €/mois — viager 100 % bouquet
•Décote d'occupation : 58 %

La crédirentière conserve l'usage et la jouissance de l'intégralité du bien.

La maison se compose d'un séjour à poutres apparentes prolongé d'une véranda fermée, d'une cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle de bains avec baignoire. Climatisation réversible. Toiture et isolation refaites en 2019. Maison individuelle mitoyenne d'un seul côté, sans copropriété.

Atout : cour privative carrelée terracotta de plus de 15 m², exposée Sud-Est, sans vis-à-vis, avec annexes pour vélos et rangement.

Emplacement : Port, commerces et centre-ville à pied. Plages des Sablettes, Tamaris et Mar Vivo à quelques minutes. Gare TGV de Toulon à proximité.

Dossier complet et visite sur demande.

DPE : classe D (224,3 kWh/m².an) — GES : classe D (43 kg CO₂/m².an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 440 € à 1 990 € (référence 2023, abonnements compris). Diagnostic du 29 avril 2025.

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Pierre Gilli, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 932 535 727. Référence annonce : DOM32386. Date de réalisation du diagnostic : 29/04/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Référence: DOM32386
Honoraires d'agence de 6.54% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 29/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 440 € - 1 990 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Les Tamaris la seyne-sur-mer maisons à vendre la seyne-sur-mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr