245 000 €

63 m²

3 pièces

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Situé dans un quartier familial en pleine évolution, cet appartement traversant d'environ 63,54 m2 se trouve au 7e étage sur 9 d’une résidence avec ascenseur et gardien sur place. Lumineux et bénéficiant d’une vue dégagée, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L’appartement, entièrement rénové, se compose de :

Une entrée accueillante

Un séjour lumineux

Une cuisine aménagée et équipée

Deux chambres confortables

Une salle de bains

WC séparés

Un cellier pratique

De nombreux rangements optimisés

Les atouts du bien :

Appartement entièrement rénové

Appartement traversant offrant une belle luminosité

Résidence avec gardien

Ravalement avec isolation déjà réalisé

Aucun gros travaux à prévoir

Une cave

Une place de parking

Emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, bibliothèque, annexe mairie, gare du Stade et accès rapide à l’A86, facilitant les déplacements du quotidien.
Ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à un premier achat, grâce à son confort, sa praticité et son environnement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété. Nombre de lots : 238. Charges de copropriété : 3320 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/05/2026

Coûts annuels estimés : 660 € - 940 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur colombes appartements Europe-Gare du Stade-Fossés Jean colombes achat appartement colombes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces de 63,54 m2 avec cave et parking

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 3 pièces de 63,54 m2 avec cave et parking

245 000 €