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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Noirmoutier-en-l'Île _ quartier du Vieil _ VILLA 7 pièces 4 chambres
— Noirmoutier-En-L'ile 85330 —
Nos partenaires locaux
Villa clé en mains de très bon standing de 142 m²_ 7 pièces 4 chambres dont 2 suites sans aucuns travaux à prévoir
Située dans le charmant et authentique quartier du Vieil, recherché par une clientèle discrète,
appréciant la douceur de vie et les plaisirs de l'île à partager en famille ou entre amis.
Cette maison à la décoration et l'aménagement moderne, contemporain, intemporel déploie des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse,
idéale pour une vie à l'année comme pour une résidence secondaire de standing.
Dès l'entrée, la maison révèle un espace de vie lumineux, cuisine schmitt aménagée autour d'un îlot central, équipée, ouverte sur la terrasse, le jardin, invitant à la détente et aux moments de convivialité.
Calme et Zéro vis à vis.
Un agencement pensé pour le confort et l'intimité
4 chambres spacieuses
Dont 2 suites parentales avec salles d'eau privatives, plus une 3ème salle d'eau dans l'aile sud.
Des espaces de nuit parfaitement distincts pour préserver l'intimité de chacun
Distribution fluide et fonctionnelle
Une configuration rare, parfaitement adaptée à l'accueil de famille ou d'invités dans un confort optimal.
Un extérieur propice à la douceur de vivre
Implantée sur un terrain d'environ 600 m², la propriété offre un jardin arboré, agréable, aménagé pour profiter selon vos envies :
Espace repas extérieur accès direct à la cuisine
Plusieurs espace détente 2 terrasses, 2 jardins paysagés bénéficiant des expositions OUEST et EST
Un grand garage, plusieurs emplacements de stationnement, un abri à vélo clos et réserve de bois complète ce bien.
Un emplacement recherché
Proximité des plages
Accès rapide au centre et aux commerces
Quartier calme et résidentiel
Un équilibre parfait entre tranquillité et vie insulaire dynamique.
Un bien aux multiples possibilités
Résidence principale, maison de vacances
ou investissement patrimonial possibilité de location saisonnière à fort rendement en votre absence.
Vendue meublée et équipée
ce bien répond à tous les projets immobiliers sur l'île.
Un bien rare sur le marché de Noirmoutier-en-l'Île .
Située dans le charmant et authentique quartier du Vieil, recherché par une clientèle discrète,
appréciant la douceur de vie et les plaisirs de l'île à partager en famille ou entre amis.
Cette maison à la décoration et l'aménagement moderne, contemporain, intemporel déploie des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse,
idéale pour une vie à l'année comme pour une résidence secondaire de standing.
Dès l'entrée, la maison révèle un espace de vie lumineux, cuisine schmitt aménagée autour d'un îlot central, équipée, ouverte sur la terrasse, le jardin, invitant à la détente et aux moments de convivialité.
Calme et Zéro vis à vis.
Un agencement pensé pour le confort et l'intimité
4 chambres spacieuses
Dont 2 suites parentales avec salles d'eau privatives, plus une 3ème salle d'eau dans l'aile sud.
Des espaces de nuit parfaitement distincts pour préserver l'intimité de chacun
Distribution fluide et fonctionnelle
Une configuration rare, parfaitement adaptée à l'accueil de famille ou d'invités dans un confort optimal.
Un extérieur propice à la douceur de vivre
Implantée sur un terrain d'environ 600 m², la propriété offre un jardin arboré, agréable, aménagé pour profiter selon vos envies :
Espace repas extérieur accès direct à la cuisine
Plusieurs espace détente 2 terrasses, 2 jardins paysagés bénéficiant des expositions OUEST et EST
Un grand garage, plusieurs emplacements de stationnement, un abri à vélo clos et réserve de bois complète ce bien.
Un emplacement recherché
Proximité des plages
Accès rapide au centre et aux commerces
Quartier calme et résidentiel
Un équilibre parfait entre tranquillité et vie insulaire dynamique.
Un bien aux multiples possibilités
Résidence principale, maison de vacances
ou investissement patrimonial possibilité de location saisonnière à fort rendement en votre absence.
Vendue meublée et équipée
ce bien répond à tous les projets immobiliers sur l'île.
Un bien rare sur le marché de Noirmoutier-en-l'Île .
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Noirmoutier-en-l'Île _ quartier du Vieil _ VILLA 7 pièces 4 chambres
849 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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