RARE - Appartement 78m² Rénové – Secteur Vieux Marché – Exposition SUD

Idéalement situé sur le Boulevard des Belges, à seulement 3 minutes à pied de l'emblématique Place du Vieux Marché, découvrez ce superbe 3 pièces de 78 m² offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Rouen. Situé dans une copropriété calme et sécurisée, cet appartement baigné de lumière grâce à son exposition plein SUD saura vous séduire par ses volumes et sa rénovation de qualité. Le bien se compose de : • Un espace de vie lumineux : Un séjour spacieux profitant d'une clarté exceptionnelle. • Une cuisine neuve : Entièrement refaite à neuf, moderne et fonctionnelle. • Côté nuit : 2 chambres confortables avec de nombreux rangements intégrés. • Une salle de douche contemporaine : Également rénovée récemment avec goût. • Espaces annexes : Un cellier pratique pour le stockage et un large couloir offrant le potentiel idéal pour l'aménagement d'un espace bureau (télétravail). Les + de l'appartement : • Emplacement premium : proximité immédiate des commerces, des restaurants du centre-ville et des transports. • Prestations "clés en main" : aucune rénovation à prévoir (cuisine et salle d'eau neuves). • Luminosité constante et environnement calme. Une opportunité rare sur l'un des axes les plus prisés de Rouen, alliant le confort du moderne à l'effervescence du quartier historique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 263 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nicolas ROUS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 490 750 148