Name: Charme, caractère et potentiel : une authentique Toulousaine du XIXe siècle à découvrir sans attendre
SKU: 203748
Price: 565000 EUR
Availability: InStock

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à Saint-Julien-En-Genevois

565 000 €

190 m² / 1 008 m²

5 pièces

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Coup de cœur assuré pour cette Toulousaine pleine de charme !

Amateurs d'authenticité et de beaux projets, cette maison du XIXe siècle va vous séduire

?Un cadre exceptionnel : terrain arboré de 1 008 m², sans oublier la possibilité d'y créer votre espace piscine pour des étés inoubliables.

?Une maison lumineuse de 141 m²
Séjour exposé sud-est
Cuisine indépendante équipée
2 chambres + bureau (parfait télétravail)
Buanderie pratique
À l'étage : un espace parental avec chambre, salle de bains et WC

Un vrai plus : une dépendance de 49 m²
Idéale pour un projet locatif, accueillir famille/amis ou créer un espace loisirs selon vos envies

?Le combo parfait : cachet de l'ancien + potentiel d'aménagement

?Une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique, à votre image

?Contactez moi pour en savoir plus ou organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 565 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Thierry GISQUET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921 337 630

Référence: 203748
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 13/09/2023

Coûts annuels estimés : 1 780 € - 2 450 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante toulouse maisons à vendre toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr