Name: Appartement T4, 85 m2, hyper centre
SKU: 203_V2860063517
Price: 216300 EUR
Availability: InStock

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216 300 €

85 m²

4 pièces

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3%.COM Immobilier LORIENT. Beau T4 de 85m2 en hyper centre
Au 3ème et DERNIER étage d'une petite copropriété, cet appartement de 85m2 se compose :
d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon exposé sud sans vis-à-vis.
Le dégagement dessert deux chambres,un bureau, une salle de bain, et WC séparé. Cave.
Appartement en bon état général.
Menuiseries PVC double vitrage, radiateurs électriques neufs.
Petite copropriété de 8 lots principaux.
Bel emplacement en plein centre ville, à 2 pas du CINEVILLE, des écoles et transports en commun.
Idéal 1er achat ou jeune couple.
Belle opportunité à visiter rapidement.

Contactez Fernando BORREGO au [Coordonnées masquées]
Agent commercial en immobilier - RSAC Lorient 514 516 004
3%.COM Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 203_V2860063517
Honoraires d'agence de 3% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 30/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 490 € - 3 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr