Maison familiale avec jardin et sous-sol total – Saint-Maur-des-Fossés

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Maur-des-Fossés, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, verdure et proximité immédiate de Paris.

Édifiée sur une parcelle de 470 m², la propriété développe 178 m² habitables, complétés par un sous-sol total aménagé d'environ 110 m², soit près de 290 m² au sol.

Un cadre de vie privilégié

Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, des bords de Marne et du Bois de Vincennes.

Écoles, collèges et lycée accessibles à pied

Commerces de proximité

RER A Saint-Maur – Créteil à environ 5 à 10 minutes à pied

Porte de Bercy à 15 minutes en voiture

Paris centre à environ 20 minutes en RER

Des volumes généreux et une distribution idéale

Rez-de-chaussée :
Entrée avec rangements.
Vaste séjour traversant d'environ 43 m², très lumineux, avec cheminée fonctionnelle, ouvrant sur le jardin et la terrasse.
Cuisine ouverte sur le salon, conviviale et fonctionnelle, avec accès direct à l'extérieur.
WC invités avec lave-mains.

1er étage :
Palier lumineux desservant trois chambres confortables.
Deux salles de bain avec baignoire, une salle d'eau, plusieurs WC et des espaces de rangement.

2e étage :
Grande chambre de plus de 25 m², aménagée en suite parentale, avec salle d'eau, baignoire, double vasque et WC indépendants.

Sous-sol total avec entrée indépendante

D'une surface d'environ 110 m², entièrement aménagé et bénéficiant de lumière naturelle grâce aux cours anglaises.
Il comprend plusieurs pièces : espace loisirs ou sport, bureau, buanderie, cuisine, salle de bain, WC, cave à vin climatisée et sécurisée, ainsi qu'une chambre.
Un espace idéal pour une profession libérale, un adolescent indépendant, des invités ou un projet locatif.

Extérieurs

Jardin arboré de 470 m², sans vis-à-vis, véritable havre de paix.
Grande terrasse attenante au séjour et à la cuisine, permettant de profiter pleinement des beaux jours et d'y prendre ses repas une grande partie de l'année (jusqu'à 6 mois).
Deux terrasses supplémentaires à l'avant de la maison, au niveau du sous-sol.
Dépendances : abri bois, local vélos/poubelles, espace de rangement.
Possibilité de stationnement sur la parcelle.

Les atouts de la maison

Sol en marbre

Escalier en bois

Cheminée fonctionnelle

Chauffage au gaz

Volets électriques au sous-sol

Sous-sol total aménagé avec entrée indépendante

Proximité immédiate des bords de Marne, du Bois de Vincennes et de Paris

Une maison idéale pour une vie de famille épanouie, offrant confort, volumes, modularité et un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes de la capitale.