Fonds de commerce à vendre LIMOUX (11) .Tabac presse loto pmu- EBE de 139 KE- Magasin de 137 m² récent-pour un duo avec appui

LE BON PLAN QUI PEUT CHANGER VOTRE QUOTIDIEN ! TABAC • PRESSE • FDJ • LOTO – UNE PÉPITE À SAISIR À 20 MINUTES DE CARCASSONNE Vous cherchez plus qu'un simple commerce ? Vous voulez une activité qui tourne, une clientèle déjà installée et un outil de travail prêt à performer ? Alors ouvrez grand les yeux… cette affaire coche toutes les cases ! IDÉALE POUR UN DUO MOTIVÉ, UN COUPLE DE COMMERÇANTS OU DES ASSOCIÉS QUI VEULENT ENTREPRENDRE SEREINEMENT Implantée au cœur d'un village vivant et attractif, cette enseigne bénéficie d'un emplacement ultra-visible, avec parking gratuit à proximité immédiate : ici, les clients s'arrêtent facilement… et reviennent régulièrement ! UN COMMERCE QUI TOURNE DÉJÀ À PLEIN RÉGIME 137 m² d'espace commercial optimisé Agencement récent et qualitatif réalisé en 2017 Aucun investissement lourd à prévoir Environ 300 passages clients chaque jour Équipement professionnel complet avec système Bimédia Une organisation rodée et une exploitation parfaitement maîtrisée Bref : vous posez vos valises et vous démarrez ! DES PERFORMANCES QUI PARLENT D'ELLES-MÊMES EBE retraité : 139 000 € Commissions nettes : 118 132 € Loyer mensuel attractif : 923 € Une structure saine offrant une capacité de rémunération confortable pour deux exploitants impliqués. UN CADRE DE TRAVAIL QUI RESPIRE LA QUALITÉ DE VIE Parce qu'entreprendre ne doit pas rimer avec courir sans arrêt : Fermeture le dimanche après-midi Organisation permettant de préserver du temps personnel Possibilité de programmer des congés annuels Un commerce performant… sans sacrifier sa vie privée. UN TERRAIN DE JEU ENCORE À DÉVELOPPER ! Le potentiel est bien réel pour booster encore le chiffre d'affaires : Univers vape Produits CBD Nouveaux services de proximité Cadeaux, accessoires et gammes à forte marge Des leviers simples pour écrire le prochain chapitre de cette belle affaire. UN COUP DE POUCE FISCAL À NE PAS NÉGLIGER Située dans une zone bénéficiant des nouveaux dispositifs France Ruralités Revitalisation (FRR / FZRR selon classement en vigueur), cette implantation peut ouvrir droit à des avantages fiscaux liés à l'installation et au développement d'activité, sous réserve des conditions réglementaires applicables. Une opportunité supplémentaire pour optimiser votre projet de reprise ! UN ACCOMPAGNEMENT DE A À Z Parce qu'un changement de vie mérite d'être sécurisé : Présentation d'un dossier complet après engagement de confidentialité Accompagnement dans les démarches administratives et agréments Mise en relation avec un partenaire financement certifié ORIAS LE PROFIL IDÉAL ? Des entrepreneurs enthousiastes, commerçants dans l'âme, prêts à reprendre une affaire reconnue, rentable et disposant encore de belles marges de progression. Une vraie opportunité pour celles et ceux qui veulent allier indépendance, rentabilité et qualité de vie. Contactez-nous pour découvrir cette affaire rare sur le secteur de Carcassonne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.941302